63-65 Avenue JOSEPH-LAFLECHE · Pincourt
Valeur estimée
2 483 500 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 1 555,1 m² · constr. 2025 · terrain 2 023 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 555,1 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 467 900 $
Rôle antérieur 365 400 $ +1122.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662700167301030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 300 $
Valeur bâtiment
3 985 600 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
71070662700167301030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 483 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +416 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 100 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|