125 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 120,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 575,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662751183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
71070662751183400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 32 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 201 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 983 $ Poids 76 % |
| 2 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 393 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 433 855 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 618 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 535 658 $ Poids 73 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 610 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 483 817 $ Poids 72 % |
| 5 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 624 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 592 794 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 773 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 601 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 619 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 566 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 495 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 550 267 $ Poids 69 % |
| 9 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 229 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 585 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 948 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 394 245 $ Poids 66 % |
| 11 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 957 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 845 $ Poids 64 % |
| 12 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 390 816 $ Poids 64 % |