132 Rue MARTEL · Pincourt
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 324 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662760260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
71070662760260900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 36 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 260 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +25 493 $ | 282 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, 5e Avenue, Pincourt 2026-08-28 · 115 m · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 495 $ Poids 94 % |
| 3 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 336 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 491 $ Poids 91 % |
| 4 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 361 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 943 $ Poids 90 % |
| 5 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 69 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 602 807 $ Poids 84 % |
| 6 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 522 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 671 $ Poids 82 % |
| 7 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 276 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 535 $ Poids 81 % |
| 8 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 662 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 581 269 $ Poids 78 % |
| 9 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 693 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 600 363 $ Poids 78 % |
| 10 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 578 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 791 $ Poids 76 % |
| 11 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 514 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 513 783 $ Poids 76 % |
| 12 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 762 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 453 $ Poids 76 % |