1800 Boulevard TRAVERSIER · Pincourt
Valeur estimée
489 300 $
Autre · 165 $/m² · 2 966,1 m² · constr. 2024 · terrain 26 219,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 966,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 219,2 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
14 567 500 $
Rôle antérieur 11 802 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662764120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 780 900 $
Valeur bâtiment
9 786 600 $
Rôle antérieur
11 802 900 $
ID provincial
71070662764120100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 22 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-08-27 · 914 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 111, chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-17 · 944 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 46 % |
| 3 | 25-27-29, 2ieme Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-10 · 745 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 45 % |
| 4 | 109, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-30 · 944 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 45 % |
| 5 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 410 995 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 178 $ Poids 44 % |
| 7 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 373 915 $ Ajust. marché +4 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 630 $ Poids 44 % |
| 8 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 44 % |
| 9 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 595 701 $ Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 213 $ Poids 44 % |
| 10 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 356 975 $ Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 476 $ Poids 43 % |
| 11 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 591 220 $ Ajust. marché +7 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 675 $ Poids 43 % |
| 12 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 43 % |