149 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 90,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 281 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662772450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
71070662772450500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 15 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 5e Avenue, Pincourt 2026-08-28 · 292 m · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 389 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 464 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −10 197 $ | 243 063 $ Poids 87 % |
| 3 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 417 107 $ Poids 84 % |
| 4 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 582 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 496 226 $ Poids 81 % |
| 5 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 568 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 390 385 $ Poids 77 % |
| 6 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 417 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 484 177 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 445 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 453 951 $ Poids 74 % |
| 8 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 226 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 510 049 $ Poids 73 % |
| 9 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 433 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 60 552 $ Poids 73 % |
| 10 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 821 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 497 077 $ Poids 72 % |
| 11 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 738 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 181 593 $ Poids 70 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 426 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 419 146 $ Poids 69 % |