168 Avenue 5 · Pincourt
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 100,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 288 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662791268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
71070662791268400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 33 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 255 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 455 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 305 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 555 900 $ Poids 94 % |
| 3 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 241 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 525 874 $ Poids 93 % |
| 4 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 516 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 468 883 $ Poids 87 % |
| 5 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 556 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 527 031 $ Poids 85 % |
| 6 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 534 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 617 170 $ Poids 85 % |
| 7 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 259 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −900 $ | 65 512 $ Poids 85 % |
| 8 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 608 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 424 755 $ Poids 83 % |
| 9 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 510 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 264 693 $ Poids 82 % |
| 10 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 661 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 556 399 $ Poids 80 % |
| 11 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 453 167 $ Poids 80 % |
| 12 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 558 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 574 742 $ Poids 78 % |