59 Avenue 42 · Pincourt
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 263 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672423726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
71070672423726400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
609 763 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 21 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 783 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 508 160 $ Poids 70 % |
| 2 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 136 m · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 545 672 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, 42e Avenue, Pincourt 2025-07-15 · 364 m · Vendu 560 000 $ (5 996 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 566 156 $ Poids 63 % |
| 4 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 925 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 689 173 $ Poids 63 % |
| 5 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 996 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 533 566 $ Poids 63 % |
| 6 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 921 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 536 410 $ Poids 62 % |
| 7 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 589 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 484 046 $ Poids 60 % |
| 8 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 996 m · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +15 847 $ | 264 615 $ Poids 58 % |
| 9 | 64, 40e Avenue, Pincourt 2025-09-19 · 136 m · Vendu 230 800 $ (3 094 $/m²) 74,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 296 614 $ Poids 52 % |
| 10 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 993 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 553 342 $ Poids 51 % |
| 11 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 910 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 485 437 $ Poids 50 % |
| 12 | 63, 23e Avenue, Pincourt 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 627 141 $ Poids 46 % |