527 1ER BOULEVARD · Pincourt
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 132,4 m² · constr. 2024 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 448 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672432444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
71070672432444400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 78 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 834 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 814 109 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 379 m · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 932 229 $ Poids 62 % |
| 3 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 423 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 767 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 878 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 490 $ Poids 58 % |
| 5 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 757 $ Poids 47 % |
| 6 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 340 $ Poids 38 % |
| 7 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 749 602 $ Poids 37 % |
| 8 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 463 m · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −67 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 511 $ Poids 36 % |
| 9 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 272 m · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +50 692 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 746 $ Poids 36 % |
| 10 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 467 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 467 $ Poids 36 % |
| 11 | 99, 23e avenue, Pincourt 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 651 382 $ Poids 34 % |
| 12 | 76, Huneault, Pincourt 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 729 $ Poids 34 % |