1054 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 132,7 m² · constr. 2005 · terrain 960,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 409 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672441615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
71070672441615700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 76 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 745 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 265 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 515 m · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 858 360 $ Poids 59 % |
| 3 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 927 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 750 343 $ Poids 58 % |
| 4 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 566 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 922 $ Poids 55 % |
| 5 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 373 $ Poids 40 % |
| 6 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 364 m · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +51 334 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 604 388 $ Poids 35 % |
| 7 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 597 m · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −66 578 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 868 123 $ Poids 35 % |
| 8 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 732 $ Poids 31 % |
| 9 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 793 339 $ Poids 31 % |
| 10 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 750 345 $ Poids 31 % |
| 11 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 313 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 313 $ Poids 31 % |
| 12 | 99, 23e avenue, Pincourt 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 649 399 $ Poids 30 % |