76 Chemin POINTE-AUX-RENARDS · Pincourt
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 207,6 m² · constr. 2022 · terrain 559 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 632 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672473577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
71070672473577100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 90 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 720 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 835 042 $ Poids 75 % |
| 2 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 761 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 917 612 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 805 m · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +1 683 $ | 341 523 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 215 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 061 827 $ Poids 73 % |
| 5 | 1078, Rue du Suroît, Pincourt 2026-08-27 · 881 m · Vendu 893 000 $ (4 248 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 954 452 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 597 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 744 $ Poids 67 % |
| 7 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 255 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −57 207 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 017 781 $ Poids 66 % |
| 8 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 484 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 434 656 $ Poids 62 % |
| 9 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 908 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 767 647 $ Poids 55 % |
| 10 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 034 $ Poids 52 % |
| 11 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 934 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 829 869 $ Poids 42 % |
| 12 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 881 453 $ Poids 37 % |