186 Rue MARCOTTE · Pincourt
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 568,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 306 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672509196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
71070672509196500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
271
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 32 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 232 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 646 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 312 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 563 556 $ Poids 94 % |
| 3 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 292 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 508 101 $ Poids 92 % |
| 4 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 434 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 583 877 $ Poids 89 % |
| 5 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 547 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 478 914 $ Poids 87 % |
| 6 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 591 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 384 762 $ Poids 81 % |
| 7 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 652 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 611 245 $ Poids 77 % |
| 8 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 384 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge +42 737 $ | 631 614 $ Poids 76 % |
| 9 | 418, rue Dalcourt, Pincourt 2025-09-03 · 186 m · Vendu 85 000 $ (886 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 94 576 $ Poids 75 % |
| 10 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 784 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 445 878 $ Poids 75 % |
| 11 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 567 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 811 $ Poids 75 % |
| 12 | 390, rue Dupont, Pincourt 2025-08-11 · 128 m · Vendu 467 000 $ (4 834 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 508 541 $ Poids 73 % |