1019 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 153,5 m² · constr. 2006 · terrain 601,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 444 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672511108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
71070672511108400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 80 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 57 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 700 $ Poids 80 % |
| 2 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 311 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 749 158 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 729 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 771 466 $ Poids 75 % |
| 4 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 801 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 855 720 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 552 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 915 546 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 760 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 369 354 $ Poids 64 % |
| 7 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 646 005 $ Poids 56 % |
| 8 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 507 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 700 266 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 922 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +50 480 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 896 063 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, 26E Avenue, Pincourt 2025-06-04 · 687 m · Vendu 548 000 $ (3 447 $/m²) 159 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 638 574 $ Poids 52 % |
| 11 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 240 $ Poids 47 % |
| 12 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 860 m · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 936 057 $ Poids 45 % |