1010 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 121,4 m² · constr. 2007 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 402 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672512317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
71070672512317900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 75 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 305 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 725 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 354 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 439 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, Huneault, Pincourt 2026-08-18 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 715 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 796 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 425 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 722 370 $ Poids 72 % |
| 5 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 179 $ Poids 66 % |
| 6 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 282 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +60 803 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 755 072 $ Poids 62 % |
| 7 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 766 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 062 $ Poids 62 % |
| 8 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 858 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 571 $ Poids 60 % |
| 9 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 512 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +49 803 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 671 $ Poids 57 % |
| 10 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 793 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 691 432 $ Poids 56 % |
| 11 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 469 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 583 266 $ Poids 56 % |
| 12 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 479 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −51 251 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 828 604 $ Poids 55 % |