1047 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 149,2 m² · constr. 2007 · terrain 806,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 455 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672520831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
71070672520831200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 83 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 94 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 743 232 $ Poids 77 % |
| 2 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 299 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −49 904 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 825 262 $ Poids 68 % |
| 3 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 983 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 847 933 $ Poids 63 % |
| 4 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 789 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 907 320 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 975 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 765 320 $ Poids 59 % |
| 6 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 104 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +74 444 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 802 976 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 366 573 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, 26E Avenue, Pincourt 2025-06-04 · 723 m · Vendu 548 000 $ (3 447 $/m²) 159 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 631 164 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 884 004 $ Poids 48 % |
| 10 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 763 m · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 927 684 $ Poids 47 % |
| 11 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 590 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 695 041 $ Poids 47 % |
| 12 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 637 947 $ Poids 46 % |