1032 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 218,4 m² · constr. 2007 · terrain 714,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 577 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672521353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
71070672521353500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 354 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 795 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 1078, Rue du Suroît, Pincourt 2026-08-27 · 347 m · Vendu 893 000 $ (4 248 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 418 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 356 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 729 947 $ Poids 87 % |
| 4 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 165 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 877 441 $ Poids 86 % |
| 5 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 717 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 913 368 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 560 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 799 741 $ Poids 73 % |
| 7 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 694 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 410 896 $ Poids 72 % |
| 8 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 759 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 725 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 937 700 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 525 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 931 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 762 473 $ Poids 54 % |
| 11 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 651 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 280 $ Poids 54 % |
| 12 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 287 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 797 149 $ Poids 54 % |