927 Rue SORBIERS · Pincourt
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 161,9 m² · constr. 2006 · terrain 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 556 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672523786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
71070672523786800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 230 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 355 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 767 668 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 747 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 790 652 $ Poids 77 % |
| 4 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 630 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 879 037 $ Poids 73 % |
| 5 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 260 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 717 155 $ Poids 69 % |
| 6 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 911 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 745 $ Poids 66 % |
| 7 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 626 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −44 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 966 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 822 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 377 960 $ Poids 62 % |
| 9 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 517 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +63 427 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 939 331 $ Poids 57 % |
| 10 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 828 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −31 804 $ | 357 435 $ Poids 53 % |
| 11 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 576 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 613 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 806 037 $ Poids 50 % |
| 12 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 801 469 $ Poids 47 % |