614 Rue MERISIERS · Pincourt
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 199,5 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 504 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672529707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
71070672529707500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 90 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 197 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 876 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 346 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 903 754 $ Poids 92 % |
| 3 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 154 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 530 $ Poids 90 % |
| 4 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 34 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 869 642 $ Poids 87 % |
| 5 | 1078, Rue du Suroît, Pincourt 2026-08-27 · 804 m · Vendu 893 000 $ (4 248 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 879 201 $ Poids 72 % |
| 6 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 146 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 912 139 $ Poids 67 % |
| 7 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 615 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 381 672 $ Poids 66 % |
| 8 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 669 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 746 095 $ Poids 65 % |
| 9 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 971 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 845 891 $ Poids 65 % |
| 10 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 418 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 019 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 884 936 $ Poids 64 % |
| 11 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 960 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 769 069 $ Poids 56 % |
| 12 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 957 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 767 443 $ Poids 54 % |