1052 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 187,8 m² · constr. 2008 · terrain 562,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 474 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672530738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
71070672530738800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 87 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 320 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 924 808 $ Poids 78 % |
| 3 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 672 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 748 821 $ Poids 78 % |
| 4 | 1078, Rue du Suroît, Pincourt 2026-08-27 · 241 m · Vendu 893 000 $ (4 248 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 581 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 849 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 557 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −28 062 $ | 387 976 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 506 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 402 $ Poids 74 % |
| 7 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 860 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 873 060 $ Poids 71 % |
| 8 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 905 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 839 602 $ Poids 67 % |
| 9 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 211 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −55 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 997 $ Poids 63 % |
| 10 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 66 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +58 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 841 $ Poids 62 % |
| 11 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 740 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 385 048 $ Poids 61 % |
| 12 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 382 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 746 681 $ Poids 60 % |