1216 Rue GENEVRIERS · Pincourt
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 237 m² · constr. 2008 · terrain 730,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 670 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672532412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
670 800 $
ID provincial
71070672532412100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 285 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 818 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 493 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 762 962 $ Poids 86 % |
| 3 | 1078, Rue du Suroît, Pincourt 2026-08-27 · 226 m · Vendu 893 000 $ (4 248 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 954 393 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 703 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 954 898 $ Poids 79 % |
| 5 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 603 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 860 134 $ Poids 78 % |
| 6 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 213 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 956 $ Poids 64 % |
| 7 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 480 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −62 261 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 944 534 $ Poids 62 % |
| 8 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 606 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 429 631 $ Poids 62 % |
| 9 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 740 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 984 472 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1000 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 948 506 $ Poids 60 % |
| 11 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 368 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −68 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 608 $ Poids 54 % |
| 12 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 602 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 428 973 $ Poids 51 % |