1225 Rue GENEVRIERS · Pincourt
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 218,3 m² · constr. 2007 · terrain 586,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 563 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672532685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
71070672532685500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue des Genévriers, Pincourt 2026-09-09 · 0 m · Vendu 865 000 $ (3 962 $/m²) 218,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1078, Rue du Suroît, Pincourt 2026-08-27 · 202 m · Vendu 893 000 $ (4 248 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 206 $ Poids 95 % |
| 3 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 285 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 795 109 $ Poids 93 % |
| 4 | 208, des Melezes, Pincourt 2026-09-04 · 477 m · Vendu 812 000 $ (3 693 $/m²) 219,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 821 226 $ Poids 90 % |
| 5 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 249 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 877 229 $ Poids 83 % |
| 6 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 535 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 729 790 $ Poids 79 % |
| 7 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 693 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 913 169 $ Poids 76 % |
| 8 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 574 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 410 806 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 735 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 799 564 $ Poids 65 % |
| 10 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 716 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 937 475 $ Poids 62 % |
| 11 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 583 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 106 $ Poids 55 % |
| 12 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 919 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 907 968 $ Poids 54 % |