1600 Rue FEVIERS · Pincourt
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 194,9 m² · constr. 2007 · terrain 848,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 591 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672545080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
71070672545080100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 499 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 827 768 $ Poids 88 % |
| 2 | 1078, Rue du Suroît, Pincourt 2026-08-27 · 316 m · Vendu 893 000 $ (4 248 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 566 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 884 736 $ Poids 86 % |
| 4 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 341 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 389 601 $ Poids 82 % |
| 5 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 500 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 851 340 $ Poids 82 % |
| 6 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 690 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 857 910 $ Poids 78 % |
| 7 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 468 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 752 865 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 913 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 948 $ Poids 68 % |
| 9 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 415 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +62 997 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 938 163 $ Poids 67 % |
| 10 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 361 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 893 960 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 915 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 358 $ Poids 58 % |
| 12 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 80 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 786 924 $ Poids 57 % |