1707 Rue POMMETIERS · Pincourt
Valeur estimée
1 147 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 314 m² · constr. 2007 · terrain 724 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 100 $
Rôle antérieur 791 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672555975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
883 700 $
Rôle antérieur
791 700 $
ID provincial
71070672555975100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 98 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 520 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 1 126 967 $ Poids 82 % |
| 2 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 57 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +70 406 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 143 308 $ Poids 67 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 583 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +74 932 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 293 252 $ Poids 58 % |
| 4 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 442 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 211 081 $ Poids 51 % |
| 5 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 897 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +75 897 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 077 817 $ Poids 51 % |
| 6 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 545 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 959 $ Poids 48 % |
| 7 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 594 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 227 295 $ Poids 48 % |
| 8 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 315 115 $ Poids 35 % |
| 9 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 458 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +54 392 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 128 454 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 957 $ Poids 25 % |
| 11 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 114 m · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 594 $ Poids 24 % |
| 12 | 810, rue des Aulnaies, Pincourt 2024-07-26 · 656 m · Vendu 1 040 000 $ (3 798 $/m²) 273,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +76 348 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 292 710 $ Poids 20 % |