1081 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
1 144 100 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 317,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 123,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 200 $
Rôle antérieur 694 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672561228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
805 200 $
Rôle antérieur
694 300 $
ID provincial
71070672561228900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 98 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 674 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 1 138 880 $ Poids 74 % |
| 2 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 346 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +76 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 740 $ Poids 61 % |
| 3 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 653 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +82 356 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 089 151 $ Poids 58 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 795 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +82 126 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 305 970 $ Poids 49 % |
| 5 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 613 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 222 558 $ Poids 46 % |
| 6 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 701 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 238 864 $ Poids 44 % |
| 7 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 316 686 $ Poids 40 % |
| 8 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 715 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +60 118 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 138 629 $ Poids 29 % |
| 9 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 444 m · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +5 444 $ | 1 369 404 $ Poids 22 % |
| 10 | 810, rue des Aulnaies, Pincourt 2024-07-26 · 722 m · Vendu 1 040 000 $ (3 798 $/m²) 273,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +83 185 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 304 748 $ Poids 18 % |
| 11 | 1609, rue des Féviers, Pincourt 2024-06-10 · 247 m · Vendu 1 048 000 $ (3 894 $/m²) 269,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +94 441 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 1 342 358 $ Poids 18 % |
| 12 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +5 744 $ | 1 267 326 $ Poids 15 % |