1105 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
979 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 243 m² · constr. 2007 · terrain 729 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 300 $
Rôle antérieur 665 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672564232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
785 300 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
71070672564232400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 95 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 629 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 170 $ Poids 80 % |
| 2 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 360 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 839 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 1078, Rue du Suroît, Pincourt 2026-08-27 · 203 m · Vendu 893 000 $ (4 248 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 673 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 795 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 962 257 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 836 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 768 784 $ Poids 69 % |
| 6 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 597 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 990 961 $ Poids 69 % |
| 7 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 129 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −57 441 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 015 462 $ Poids 65 % |
| 8 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 514 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 433 188 $ Poids 59 % |
| 9 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 812 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −51 495 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 950 424 $ Poids 58 % |
| 10 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +77 045 $ | 899 542 $ Poids 54 % |
| 11 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 504 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 639 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 929 439 $ Poids 52 % |
| 12 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 657 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −66 939 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 151 380 $ Poids 52 % |