175 Rue MARCOTTE · Pincourt
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 97,4 m² · constr. 1975 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 316 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672600511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
71070672600511100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 41 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 175 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 671 $ Poids 98 % |
| 2 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 355 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 565 059 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 268 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 514 $ Poids 91 % |
| 4 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 395 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 585 522 $ Poids 90 % |
| 5 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 552 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 480 144 $ Poids 87 % |
| 6 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 610 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 385 630 $ Poids 82 % |
| 7 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 377 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +39 684 $ | 632 877 $ Poids 80 % |
| 8 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 706 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 612 731 $ Poids 77 % |
| 9 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 760 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 446 995 $ Poids 76 % |
| 10 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 739 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 557 019 $ Poids 76 % |
| 11 | 418, rue Dalcourt, Pincourt 2025-09-03 · 165 m · Vendu 85 000 $ (886 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 94 816 $ Poids 75 % |
| 12 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 750 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 475 675 $ Poids 73 % |