156 Rue MARCOTTE · Pincourt
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 343 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672602441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
71070672602441600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 49 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 130 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 666 802 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 204 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 601 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 295 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +45 789 $ | 649 052 $ Poids 89 % |
| 4 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 155 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 523 213 $ Poids 88 % |
| 5 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 462 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 580 591 $ Poids 87 % |
| 6 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 491 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 492 548 $ Poids 87 % |
| 7 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 545 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 572 262 $ Poids 86 % |
| 8 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 596 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 395 497 $ Poids 85 % |
| 9 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 428 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 623 173 $ Poids 83 % |
| 10 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 593 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 458 594 $ Poids 83 % |
| 11 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 571 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 429 807 $ Poids 81 % |
| 12 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 225 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 598 191 $ Poids 81 % |