172 Rue NORTHCOTE · Pincourt
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 123,8 m² · constr. 1963 · terrain 600,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 394 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672608140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
71070672608140100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 63 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 409 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 636 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 335 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 362 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 618 282 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 549 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 708 186 $ Poids 76 % |
| 5 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 626 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 703 672 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 165 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 644 956 $ Poids 72 % |
| 7 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 671 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 419 688 $ Poids 71 % |
| 8 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 526 440 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 520 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 526 253 $ Poids 68 % |
| 10 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 446 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 530 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 674 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 223 206 $ Poids 65 % |
| 12 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 522 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 291 560 $ Poids 65 % |