352 Rue REGENT · Pincourt
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 98 m² · constr. 1975 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 341 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672613521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
71070672613521900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
271
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 45 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 168 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 665 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 229 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 587 310 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 281 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 511 040 $ Poids 90 % |
| 4 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 415 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 558 681 $ Poids 90 % |
| 5 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 481 516 $ Poids 85 % |
| 6 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 612 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 448 272 $ Poids 84 % |
| 7 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 613 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 566 770 $ Poids 83 % |
| 8 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 541 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 477 033 $ Poids 82 % |
| 9 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 413 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +39 684 $ | 634 603 $ Poids 81 % |
| 10 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 356 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 508 102 $ Poids 80 % |
| 11 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 337 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 609 190 $ Poids 79 % |
| 12 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 659 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +15 296 $ | 279 009 $ Poids 79 % |