177 Place LILAS · Pincourt
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 94,3 m² · constr. 1972 · terrain 562,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 331 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672615872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
71070672615872200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
271
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 36 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 283 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 567 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 373 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 628 619 $ Poids 92 % |
| 3 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 209 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 540 109 $ Poids 90 % |
| 4 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 420 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 494 433 $ Poids 88 % |
| 5 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 446 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 462 285 $ Poids 88 % |
| 6 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 577 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +11 472 $ | 270 163 $ Poids 85 % |
| 7 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 488 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 551 554 $ Poids 85 % |
| 8 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 563 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 434 173 $ Poids 84 % |
| 9 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 249 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 493 053 $ Poids 84 % |
| 10 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 688 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 466 455 $ Poids 80 % |
| 11 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 540 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 66 879 $ Poids 76 % |
| 12 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 397 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 607 616 $ Poids 74 % |