175 Place CEDARWOOD · Pincourt
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 107,4 m² · constr. 1964 · terrain 748,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 330 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672616251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
71070672616251500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 44 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 66 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 208 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 576 544 $ Poids 94 % |
| 3 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 159 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 554 188 $ Poids 90 % |
| 4 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 534 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 628 069 $ Poids 85 % |
| 5 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 569 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 583 432 $ Poids 82 % |
| 6 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 638 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 498 287 $ Poids 82 % |
| 7 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 466 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 646 152 $ Poids 80 % |
| 8 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 652 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 477 659 $ Poids 79 % |
| 9 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 714 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 416 203 $ Poids 78 % |
| 10 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 445 452 $ Poids 78 % |
| 11 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 773 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 396 $ Poids 75 % |
| 12 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 294 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 584 247 $ Poids 75 % |