180 Place THORNCLIFFE · Pincourt
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 133,5 m² · constr. 1964 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 369 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672617147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
71070672617147900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
461 072 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 60 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 311 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 472 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 738 404 $ Poids 88 % |
| 3 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 559 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 734 096 $ Poids 87 % |
| 4 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 538 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 349 326 $ Poids 83 % |
| 5 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 589 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 548 540 $ Poids 80 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 622 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 303 107 $ Poids 79 % |
| 7 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 750 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 437 048 $ Poids 77 % |
| 8 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 491 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 624 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 601 795 $ Poids 59 % |
| 10 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 353 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +61 419 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 647 790 $ Poids 58 % |
| 11 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 798 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 415 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 713 051 $ Poids 58 % |
| 12 | 258, rue de la Plaine, Pincourt 2026-08-28 · 881 m · Vendu 735 000 $ (4 887 $/m²) 150,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 295 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 620 205 $ Poids 55 % |