360 Rue GRILLI · Pincourt
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 504,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672623572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
71070672623572200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
470 334 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 17 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 371 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 594 153 $ Poids 84 % |
| 2 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 327 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 555 866 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 379 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 484 203 $ Poids 78 % |
| 4 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 198 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 551 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 615 699 $ Poids 75 % |
| 5 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 678 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 539 883 $ Poids 73 % |
| 6 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 614 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 453 133 $ Poids 72 % |
| 7 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 419 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +28 308 $ | 483 809 $ Poids 69 % |
| 8 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 738 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +16 571 $ | 264 673 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 923 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 196 783 $ Poids 66 % |
| 10 | 290, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-31 · 706 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 457 417 $ Poids 65 % |
| 11 | 356, rue Grilli, Pincourt 2025-05-22 · 38 m · Vendu 497 500 $ (5 673 $/m²) 87,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 458 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 554 $ Poids 64 % |
| 12 | 120, 5e Avenue, Pincourt 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 614 $ Poids 63 % |