177 Avenue FOREST · Pincourt
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 122,3 m² · constr. 1981 · terrain 596,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 377 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672624736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
71070672624736000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
274
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 58 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 388 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 520 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 332 913 $ Poids 85 % |
| 3 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 258 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 668 727 $ Poids 82 % |
| 4 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 310 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 572 040 $ Poids 76 % |
| 5 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 277 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 694 351 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 417 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 566 715 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 564 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 240 536 $ Poids 70 % |
| 8 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 621 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 770 231 $ Poids 70 % |
| 9 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 731 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 766 140 $ Poids 68 % |
| 10 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 622 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 536 019 $ Poids 67 % |
| 11 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 568 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 833 $ Poids 64 % |
| 12 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 779 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 698 991 $ Poids 62 % |