351 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 178,6 m² · constr. 2003 · terrain 868,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 480 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672624823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
71070672624823600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
271
Prix médian
470 334 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 84 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 273 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 689 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 447 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 798 958 $ Poids 89 % |
| 3 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 294 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −37 436 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 806 261 $ Poids 79 % |
| 4 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 445 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 821 732 $ Poids 79 % |
| 5 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 315 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 828 740 $ Poids 75 % |
| 6 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 589 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 828 027 $ Poids 75 % |
| 7 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 164 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 684 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 830 700 $ Poids 74 % |
| 9 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 567 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 708 941 $ Poids 73 % |
| 10 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 446 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 843 877 $ Poids 72 % |
| 11 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 638 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 887 292 $ Poids 68 % |
| 12 | 257, Place Willowtree, Pincourt 2025-07-14 · 401 m · Vendu 574 000 $ (3 284 $/m²) 174,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 667 923 $ Poids 65 % |