275 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 129,2 m² · constr. 1974 · terrain 708,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 389 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672626493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
71070672626493000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 57 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 256 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 443 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 343 024 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 481 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 763 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 588 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 759 249 $ Poids 84 % |
| 5 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 458 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 566 940 $ Poids 83 % |
| 6 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 837 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 451 544 $ Poids 70 % |
| 7 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 301 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 666 353 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 811 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 313 235 $ Poids 65 % |
| 9 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 564 405 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 185 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 386 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 692 639 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 652 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 239 393 $ Poids 60 % |
| 12 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 525 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +52 925 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 553 492 $ Poids 57 % |