107 Rue MARRONNIERS · Pincourt
Valeur estimée
1 025 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 273,8 m² · constr. 2005 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 000 $
Rôle antérieur 640 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672631995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
787 700 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
71070672631995300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
287
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 96 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 488 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 911 020 $ Poids 82 % |
| 2 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 546 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 874 $ Poids 74 % |
| 3 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 641 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 061 022 $ Poids 72 % |
| 4 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 649 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −43 812 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 1 043 399 $ Poids 71 % |
| 5 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 197 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 038 529 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 431 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge +68 935 $ | 944 286 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 623 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 643 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 1 014 338 $ Poids 55 % |
| 8 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 599 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 1 087 113 $ Poids 49 % |
| 9 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 001 566 $ Poids 47 % |
| 10 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 613 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −42 549 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 130 580 $ Poids 44 % |
| 11 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 995 937 $ Poids 42 % |
| 12 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 445 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 055 619 $ Poids 41 % |