360 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 126,6 m² · constr. 2000 · terrain 718,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 429 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672633675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
71070672633675700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
284
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 73 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 465 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 651 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 540 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 361 564 $ Poids 86 % |
| 3 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 298 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 440 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 692 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 796 698 $ Poids 74 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 361 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 716 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 802 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 792 786 $ Poids 71 % |
| 7 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 482 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 954 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 606 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +20 732 $ | 255 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 949 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 836 $ Poids 62 % |
| 10 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 417 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 715 187 $ Poids 62 % |
| 11 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 653 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge −16 455 $ | 585 303 $ Poids 58 % |
| 12 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 804 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 550 $ Poids 55 % |