162 Rue ORIOLES · Pincourt
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 132,4 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 445 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672638604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
71070672638604700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
274
Prix médian
446 638 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 77 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 70 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 344 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 808 765 $ Poids 94 % |
| 3 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 240 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 812 569 $ Poids 94 % |
| 4 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 293 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 381 239 $ Poids 92 % |
| 5 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 700 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 040 $ Poids 75 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 832 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 316 563 $ Poids 68 % |
| 7 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 236 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 652 427 $ Poids 64 % |
| 8 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 945 $ Poids 63 % |
| 9 | 258, rue de la Plaine, Pincourt 2026-08-28 · 638 m · Vendu 735 000 $ (4 887 $/m²) 150,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 983 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 687 342 $ Poids 62 % |
| 10 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 658 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 544 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 577 206 $ Poids 56 % |
| 11 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 534 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +58 416 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 732 658 $ Poids 56 % |
| 12 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 331 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 445 $ Poids 55 % |