127 Rue MARRONNIERS · Pincourt
Valeur estimée
1 080 000 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 298,5 m² · constr. 2005 · terrain 924,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 100 $
Rôle antérieur 675 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672640224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
834 600 $
Rôle antérieur
675 700 $
ID provincial
71070672640224100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
283
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 97 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 568 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 1 088 116 $ Poids 84 % |
| 2 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 485 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 230 $ Poids 70 % |
| 3 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 527 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 105 498 $ Poids 69 % |
| 4 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 424 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 934 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 954 084 $ Poids 64 % |
| 5 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 524 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 173 652 $ Poids 51 % |
| 6 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 103 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +94 201 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 083 974 $ Poids 50 % |
| 7 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 667 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 588 $ Poids 47 % |
| 8 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +48 086 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 040 256 $ Poids 42 % |
| 9 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 365 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 094 902 $ Poids 40 % |
| 10 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 576 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +91 730 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 1 133 926 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −11 488 $ | 1 214 942 $ Poids 35 % |
| 12 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +89 891 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 046 240 $ Poids 35 % |