518 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 140,4 m² · constr. 2006 · terrain 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 410 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672647123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
71070672647123600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
276
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 76 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 313 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 834 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 424 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 830 806 $ Poids 89 % |
| 3 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 83 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 286 $ Poids 84 % |
| 4 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 251 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 392 962 $ Poids 82 % |
| 5 | 258, rue de la Plaine, Pincourt 2026-08-28 · 584 m · Vendu 735 000 $ (4 887 $/m²) 150,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 706 890 $ Poids 79 % |
| 6 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 040 $ Poids 77 % |
| 7 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 254 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 669 497 $ Poids 77 % |
| 8 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 179 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −39 180 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 752 494 $ Poids 76 % |
| 9 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 574 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 593 578 $ Poids 76 % |
| 10 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 487 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 621 458 $ Poids 71 % |
| 11 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 639 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 601 083 $ Poids 71 % |
| 12 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 682 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 535 058 $ Poids 70 % |