157 Rue ORIOLES · Pincourt
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 126 m² · constr. 2006 · terrain 616,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 460 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672648231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
71070672648231600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
271
Prix médian
448 372 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 78 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 2 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 227 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 371 860 $ Poids 95 % |
| 3 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 234 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 795 056 $ Poids 88 % |
| 4 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 344 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 791 133 $ Poids 88 % |
| 5 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 696 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 240 $ Poids 70 % |
| 6 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 281 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +44 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 238 $ Poids 69 % |
| 7 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 555 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +40 946 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 715 187 $ Poids 68 % |
| 8 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 413 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 566 450 $ Poids 67 % |
| 9 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 612 645 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 398 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 713 525 $ Poids 63 % |
| 11 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 198 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +64 993 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 001 146 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 746 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 679 $ Poids 57 % |