150 Rue ORIOLES · Pincourt
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 180,6 m² · constr. 2008 · terrain 587,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 431 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672649510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
71070672649510300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
273
Prix médian
448 372 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 81 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 304 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 709 038 $ Poids 93 % |
| 2 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 245 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 587 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 425 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 793 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 167 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 867 596 $ Poids 77 % |
| 5 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 563 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 851 527 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 304 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 851 246 $ Poids 73 % |
| 7 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 592 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 825 651 $ Poids 73 % |
| 8 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 611 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 515 $ Poids 68 % |
| 9 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 926 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 823 602 $ Poids 67 % |
| 10 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 789 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 831 514 $ Poids 65 % |
| 11 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 430 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 364 761 $ Poids 62 % |
| 12 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 658 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 785 $ Poids 60 % |