30 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 351 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672653507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
71070672653507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 58 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 452 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 688 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 468 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 590 895 $ Poids 82 % |
| 3 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 613 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 619 399 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 677 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 538 253 $ Poids 78 % |
| 5 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 677 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 596 196 $ Poids 77 % |
| 6 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 641 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 515 394 $ Poids 72 % |
| 7 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 838 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 075 $ Poids 70 % |
| 8 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 880 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 622 748 $ Poids 67 % |
| 9 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 669 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 655 807 $ Poids 66 % |
| 10 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 969 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +25 493 $ | 283 234 $ Poids 65 % |
| 11 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 793 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 952 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 433 $ Poids 64 % |