24 Rue MONT-BLEU · Pincourt
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 138,8 m² · constr. 1991 · terrain 565,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 440 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672654866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
71070672654866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 76 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 573 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 830 082 $ Poids 83 % |
| 2 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 357 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 362 680 $ Poids 82 % |
| 3 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 540 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 632 040 $ Poids 81 % |
| 4 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 389 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 653 782 $ Poids 81 % |
| 5 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 676 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 398 $ Poids 80 % |
| 6 | 258, rue de la Plaine, Pincourt 2026-08-28 · 525 m · Vendu 735 000 $ (4 887 $/m²) 150,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 647 856 $ Poids 79 % |
| 7 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 415 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 543 429 $ Poids 79 % |
| 8 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 439 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 550 938 $ Poids 75 % |
| 9 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 537 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 490 445 $ Poids 73 % |
| 10 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 642 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 752 664 $ Poids 73 % |
| 11 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 155 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −42 825 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 694 999 $ Poids 72 % |
| 12 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 378 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 603 835 $ Poids 71 % |