119 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 214,8 m² · constr. 2009 · terrain 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 400 $
Rôle antérieur 579 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672657590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
71070672657590100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 142 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 895 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 855 205 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 667 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 931 225 $ Poids 81 % |
| 3 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 656 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 908 870 $ Poids 70 % |
| 4 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 206 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 394 067 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 637 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 856 899 $ Poids 67 % |
| 6 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 186 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +51 592 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 795 336 $ Poids 64 % |
| 7 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 916 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 395 $ Poids 63 % |
| 8 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 818 631 $ Poids 60 % |
| 9 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 114 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +68 133 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 773 528 $ Poids 59 % |
| 10 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 757 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +73 333 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 903 642 $ Poids 52 % |
| 11 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 915 343 $ Poids 52 % |
| 12 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 938 237 $ Poids 51 % |