117 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 167,8 m² · constr. 2010 · terrain 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 489 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672657780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
71070672657780600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 84 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 128 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 689 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 97 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 822 089 $ Poids 92 % |
| 3 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 343 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 829 988 $ Poids 89 % |
| 4 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 408 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 662 152 $ Poids 81 % |
| 5 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 77 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 846 695 $ Poids 79 % |
| 6 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 537 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 800 $ Poids 79 % |
| 7 | 258, rue de la Plaine, Pincourt 2026-08-28 · 427 m · Vendu 735 000 $ (4 887 $/m²) 150,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 788 542 $ Poids 78 % |
| 8 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 476 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 669 584 $ Poids 77 % |
| 9 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 517 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 596 061 $ Poids 76 % |
| 10 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 395 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 890 485 $ Poids 75 % |
| 11 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 171 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 713 052 $ Poids 70 % |
| 12 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 671 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 800 571 $ Poids 69 % |