72 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 190,8 m² · constr. 1989 · terrain 751,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 492 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672665956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
71070672665956700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 196 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 096 $ Poids 88 % |
| 2 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 272 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 683 582 $ Poids 83 % |
| 3 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 645 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 777 824 $ Poids 79 % |
| 4 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 697 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −68 680 $ | 769 509 $ Poids 76 % |
| 5 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 120 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 342 624 $ Poids 76 % |
| 6 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 179 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 802 721 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 803 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 794 504 $ Poids 71 % |
| 8 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 232 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 858 705 $ Poids 70 % |
| 9 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 252 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 817 238 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 643 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −44 789 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 791 559 $ Poids 67 % |
| 11 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 797 646 $ Poids 62 % |
| 12 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 841 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −37 606 $ | 352 041 $ Poids 60 % |