102 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 162,1 m² · constr. 1991 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 422 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672666782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
71070672666782900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 73 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 133 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 748 074 $ Poids 96 % |
| 2 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 217 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −60 640 $ | 745 011 $ Poids 91 % |
| 3 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 297 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 591 112 $ Poids 91 % |
| 4 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 356 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 598 559 $ Poids 87 % |
| 5 | 258, rue de la Plaine, Pincourt 2026-08-28 · 357 m · Vendu 735 000 $ (4 887 $/m²) 150,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 704 789 $ Poids 87 % |
| 6 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 413 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 532 864 $ Poids 86 % |
| 7 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 178 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 621 978 $ Poids 85 % |
| 8 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 549 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 647 494 $ Poids 83 % |
| 9 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 189 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 760 808 $ Poids 74 % |
| 10 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 270 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 799 123 $ Poids 73 % |
| 11 | 858, Rue De La Falaise, Pincourt 2025-10-24 · 347 m · Vendu 650 000 $ (4 257 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 674 987 $ Poids 73 % |
| 12 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 311 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 668 174 $ Poids 72 % |