59 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 124,4 m² · constr. 1991 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 408 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672674706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
71070672674706700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 70 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 369 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 341 578 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 493 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 615 496 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 622 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 790 678 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 710 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 786 725 $ Poids 72 % |
| 5 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 472 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge −41 137 $ | 555 049 $ Poids 68 % |
| 6 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 706 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 603 240 $ Poids 67 % |
| 7 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 558 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 523 609 $ Poids 66 % |
| 8 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 625 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 566 096 $ Poids 63 % |
| 9 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 754 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 704 760 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 726 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 093 $ Poids 57 % |
| 11 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 606 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +59 184 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 995 337 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 897 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 595 428 $ Poids 53 % |