57 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 225,3 m² · constr. 1990 · terrain 685,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 584 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672674754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
652 400 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
71070672674754700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 290 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 800 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 686 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 868 565 $ Poids 76 % |
| 3 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 785 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −35 726 $ | 385 184 $ Poids 64 % |
| 4 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 649 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +62 465 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 851 627 $ Poids 61 % |
| 5 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 186 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 173 $ Poids 60 % |
| 6 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 849 476 $ Poids 58 % |
| 7 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 642 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −40 477 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 881 046 $ Poids 58 % |
| 8 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 959 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 690 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 760 085 $ Poids 51 % |
| 9 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 398 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +70 735 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 749 878 $ Poids 50 % |
| 10 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 495 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 845 079 $ Poids 49 % |
| 11 | 1078, Rue du Suroît, Pincourt 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 893 000 $ (4 248 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 849 170 $ Poids 47 % |
| 12 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 735 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 917 094 $ Poids 47 % |